相続空き家の相続前に対策を実施している世帯は２割超

警察庁の最新の統計（2025年分）によると、空き家を狙った侵入窃盗の認知件数は1万1,958件に達し、統計開始以来初めて1万件を突破しました。これは2020年と比較すると約3.7倍という急激な増加ペースです。

なぜこれほどまでに空き家が狙われているのか、その背景と犯行の手口、対策についてまとめました。

また、空き家になってしまう前に、空き家になることを未然に防ぐ方法には何があるのでしょうか？

犯行グループにとって、空き家は「捕まるリスクが低く、効率が良い」ターゲットになっています。

・「お宝」の残置: 高齢の家主が入院や施設入所をした後、貴金属や現金、家財道具がそのまま残されているケースが多いためです。

・室外機の転売: 家の中に侵入せず、金属価値の高いエアコンの室外機だけを盗んでいくケースも増えています。

・不法占拠の拠点: 盗みだけでなく、犯罪グループの「受け子」の待機場所や、違法薬物の保管場所として悪用されるリスクもあります。

窃盗犯は、事前に「ここならバレない」というサインを巧妙に確認しています。

・郵便受けのパンク: チラシや郵便物が溜まっている。

・不自然な「置き石」: 門扉や玄関に小さな石が置かれ、数日経っても動かされない（＝人が出入りしていない）ことを確認する。

・伸び放題の雑草: 庭や周囲の手入れがされていない。

・夜間の暗闇: 常に明かりがつかない。

「売る・貸す」といった大きな決断の前に、まずは「管理されている感」を出すことが重要です。

・定期的な巡回: 月に一度でも窓を開けて換気をし、掃除をするだけで、犯人には「人の目がある」と伝わります。自分で行けない場合は、空き家管理サービスなどの民間サービスを活用するのも手です。

・郵便物の転送: 郵便局で転送手続きを行い、ポストを空の状態に保ちます。

・防犯グッズの設置: センサーライトや防犯カメラ、砂利（音が鳴るもの）を設置する。

・スマートホームの活用: タイマーで夜間だけ照明がつくように設定するのも有効です。

空き家は放置すればするほど、犯罪の温床になるだけでなく、火災や倒壊のリスクも高まります。離れた場所にある実家など、心当たりがある場合は早めのチェックをおすすめします。

親が元気なうちに死亡後の相続の相談ができるケースは多くなく、事後でも実現可能な対策が必要とされています。

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